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從近五年上市櫃公司交易情形觀察,發現企業界對於辦公空間的投資需求仍舊強勁。信義全球資產投資部協理歐人彰分析,除了租金與售價相較市中心商辦具有更高之投報率,商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一。相較豪宅而言,策略性產業辦公室具備穩定投報率、售價相對抗跌等特性。
信義全球資產整理近五年交易資料發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,去年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍新北市八里區二胎貸款 。此外,內科、南港因為單價相較北市主要商圈低,相對租金投報率較高,成為壽險獵樓的熱區,近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新,售價也較主要商圈便宜,成為新興產業聚落。
不動產從去年底開始,高總價商品回春。不過,房仲業者昨(六)表示,去年底豪宅交易消息頻頻傳出來,商用不動產則以廠辦表現最佳,展宜蘭縣頭城鎮汽機車借款 >勞工貸款率利計算 望高雄市田寮區小額貸款 今年不動產趨勢,台北科技走廊發展,仍會是市場關注的焦點所在。
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